(Emira Lux Company és Stella Nova Real Estate LLC együttműködésében)

1. Bevezetés

A jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) az Emira Lux Company által nyújtott szolgáltatások igénybevételére vonatkoznak.
Az Emira Lux Company magyarországi közvetítői és tanácsadói tevékenységet végez, melynek célja, hogy az érdeklődőket (a továbbiakban: Ügyfél) összekapcsolja a Stella Nova Real Estate LLC-vel (a továbbiakban: Nemzetközi Partner), valamint a dubaji ingatlanfejlesztőkkel (a továbbiakban: Fejlesztő).

Az Emira Lux Company és a Stella Nova Real Estate LLC sem közvetlenül nem értékesít ingatlant, sem nem köt adásvételi szerződést az Ügyféllel.
A tényleges ingatlanvásárlás mindig a Fejlesztő és az Ügyfél között jön létre.

2. A felek adatai

Emira Lux Company

Stella Nova Real Estate LLC

  • Engedélyszám: 1330101
  • Székhely: Office No. 207-5, Malak Abdulrahman Mohammed Hassan Al Sheikh, Deira – Al Khabaisi Building, Dubai, UAE
  • E-mail: office@stellanova.ae
  • Telefon: +971 50 387 3619
  • Képviselők: Hadházi Gergely és Vincze Katalin
  • Tevékenység: dubaji ingatlanközvetítés, kapcsolattartás a hivatalos fejlesztőkkel

A továbbiakban az Emira Lux Company és a Stella Nova Real Estate LLC együttesen: Közvetítők.

3. Az ÁSZF hatálya

3.1. Jelen ÁSZF vonatkozik minden olyan kapcsolatfelvételre, ajánlatkérésre és konzultációra, amely az Emira Lux Company-n keresztül indul, és a Stella Nova Real Estate LLC-hez, illetve dubaji fejlesztőkhöz irányul.
3.2. Az Ügyfél az Emira Lux Company online űrlapjainak, e-mailes vagy telefonos kapcsolatfelvételének igénybevételével elfogadja a jelen feltételeket.
3.3. A Közvetítők fenntartják a jogot az ÁSZF módosítására; a változásokat a weboldalukon teszik közzé.

4. A szolgáltatás tartalma

4.1. Az Emira Lux Company előzetes tájékoztatást nyújt a dubaji ingatlanpiacról, befektetési lehetőségekről, valamint az ügyfél igényei alapján kapcsolatot létesít a Stella Nova Real Estate LLC-vel.
4.2. A Stella Nova Real Estate LLC mint dubaji engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítő, az Ügyfél nevében és megbízásából kapcsolatot tart a Fejlesztőkkel, bemutatja a projektek részleteit, segíti a kommunikációt, és közreműködik a Fejlesztő által kínált szerződéskötési folyamatban.
4.3. A tényleges adásvételi szerződés az Ügyfél és a Fejlesztő között jön létre, a Fejlesztő által biztosított szerződésminták alapján, dubaji joghatóság alatt.
4.4. A Közvetítők semmilyen formában nem felelnek a Fejlesztő teljesítéséért, az ingatlan átadásáért, késedelméért, hibájáért vagy a fizetési ütemezésért.

5. Díjazás

5.1. Az Emira Lux Company és a Stella Nova Real Estate LLC szolgáltatása az Ügyfél számára díjmentes, az Ügyfél semmilyen közvetlen díjat nem fizet a Közvetítőknek.
5.2. A Közvetítők díjazása kizárólag a Fejlesztőktől származó, hivatalos együttműködési megállapodások alapján történik.
5.3. Az Ügyfél minden esetben közvetlenül a Fejlesztő felé teljesíti a vételár, foglaló vagy részletfizetés összegét, a Fejlesztő által meghatározott bankszámlára.

6. Felelősség

6.1. Az Emira Lux Company és a Stella Nova Real Estate LLC kizárólag közvetítőként járnak el; a felelősségük az információk továbbítására és a kapcsolat létrehozására korlátozódik.
6.2. A Közvetítők nem vállalnak felelősséget a Fejlesztő által nyújtott információk pontosságáért, a projekt megvalósításáért, vagy a szerződés teljesítéséért.
6.3. Az Ügyfél tudomásul veszi, hogy minden jogviszony, kötelezettség és garancia a Fejlesztővel kötött szerződésből ered.

7. Adatkezelés és adattovábbítás

7.1. Az Ügyfél adatait az Emira Lux Company kezeli és továbbítja a Stella Nova Real Estate LLC részére.
7.2. A Stella Nova Real Estate LLC az adatokat kizárólag a dubaji ingatlanfejlesztők felé továbbítja, a projektajánlatok elkészítéséhez és az Ügyfél tájékoztatásához szükséges mértékben.
7.3. Az adatkezelés részletes szabályait az Adatvédelmi Nyilatkozat tartalmazza, amely a weboldalon elérhető.

8. Jogválasztás és joghatóság

8.1. A jelen ÁSZF-re és az Emira Lux Company által nyújtott szolgáltatásokra magyar jog az irányadó.
8.2. A Stella Nova Real Estate LLC és a Fejlesztők közötti ügyletekre az Egyesült Arab Emírségek jogszabályai vonatkoznak.
8.3. A felek esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ha ez nem vezet eredményre, a magyarországi illetékes bíróság jár el.

9. Záró rendelkezések

9.1. Ha a jelen ÁSZF bármely rendelkezése érvénytelennek vagy végrehajthatatlannak bizonyul, az nem érinti a többi pont érvényességét.
9.2. Az Ügyfél kijelenti, hogy az ÁSZF-et elolvasta, megértette, és annak tartalmát elfogadja.
9.3. A jelen dokumentum 2025. október 4-én lép hatályba, és visszavonásig érvényes.