„Dubaj túl drága lett.” Sokan gondolják így – különösen azok, akik magyar viszonyokhoz szoktak. De az igazi kérdés nem az, hogy mi mennyibe kerül – hanem az, mennyi marad belőle reálértéken.
Az elmúlt években rengeteg magyar vállalkozó vásárolt, újított, majd eladott lakásokat. Olcsón vette, drágábban adta el – a felszínen minden rendben.
A számok mögötti valóság
Egy példa: valaki 2020-ban vásárolt egy lakást 40 millió Ft-ért, majd 2024-ben 59 millióért adta el. Ez 19 millió forintos „nyereség”.
Csakhogy: 4 év alatt az infláció összeadva 60% feletti volt. Ez azt jelenti, hogy 59 millió forint 2024-ben kevesebbet ér, mint 40 millió 2020-ban.
És még nem számoltunk:
- illetékkel,
- ügyvédi költségekkel,
- felújítással,
- és azzal, hogy az ingatlan nem termelt hozamot a tulajdonlás alatt.
Ez a tevékenység pénzt termelhet – de vagyon aligha nő belőle.
És közben Dubajban…
Ugyanezen időszakban (2020–2024):
- Az off-plan ingatlanok értéknövekedése: 35–60%
- Infláció: évi 2–3% alatt
- Hozam: 8–10%, teljesen adómentes
Ez azt jelenti, hogy míg Magyarországon látszólagos nyereséget látsz, Dubajban valódi vagyonnövekedés történik.
A gondolkodás a kulcs
A magyar módszer: pénzhez jutni.
A dubaji út: pénzből vagyont építeni.
Az egyik célja: „legyen miből élni”.
A másik célja: „a pénzem dolgozzon helyettem – stabilan, hosszú távon”.
Aki csak az eladásra játszik, az mindig újra akarja kezdeni.
Aki hozamot és vagyont épít, annak egyre kevesebbet kell dolgoznia.
