„Dubaj túl drága lett.” Egy mondat, amit egyre többen ismételnek – különösen 2025-ben, amikor a dubaji ingatlanpiac az elmúlt évek egyik legizgalmasabb átalakulását éli.
De álljunk meg egy pillanatra. Túl drága… mihez képest? Mert a pénzügyi intelligencia ott kezdődik, hogy nem az árat nézed, hanem az értéket. A magas bérleti hozamot, a hosszú távú likviditást, a szabályozott környezetet.
2025 első negyedévében valóban nőttek az árak Dubajban. A prémium zónákban akár 30–40%-kal is. De ugyanebben az időszakban nőtt az érdeklődők száma, a tranzakciók volumene, és a befektetői bizalom is.
És miközben sokan továbbra is 4%-os hozamot remélnek európai városokban, Dubajban még mindig elérhetők adómentes, 8–10%-os hozamot hozó ingatlanlehetőségek – különösen off-plan projektek esetén.
Én ilyenkor nem azt kérdezem, hogy „drága-e”. Hanem azt: „Kinek lett ez most túl drága?” És általában a válasz: azoknak, akik 1–2 éve is csak nézték… de nem léptek.
A piac nem vár. A lehetőség ára nem csak a belépési költség. Hanem az, hogy mennyi pénzt veszítünk el minden évben, csak mert rossz városban fektetünk be.
Egy globális ingatlanpiaci összehasonlítás szerint 1 millió dollárért Dubajban 91 m²-t kapsz. Londonban 33-at. És az egyik városban adómentes vagyonépítésre van lehetőség, míg a másikban adóznod kell a jövedelmed, a vagyonod és a megtérülésed után is.
Szóval újra felteszem a kérdést: Mi is a drága?
Aki szerint Dubaj már nem opció, az valójában nem Dubajt érti félre – hanem a globális befektetési döntések természetét.
A dubaji piac felnőtt. És vele együtt felnőttek a lehetőségek is. A kérdés csak az, hogy te is vele nősz, vagy visszanézel – és nosztalgiázol a múlt lehetőségein.
Kapcsolódó tartalom, amit mindenképp olvass el:
A magyar módszer: pénzhez jutni. A dubaji út: pénzből vagyont építeni.
